ALQUILER MILLONARIO DE FEDERICO STURZENEGGER: BRINDÁN MÁS DETALLES SOBRE EL TRÁMITE
Tras la contratación del alquiler de oficinas por un total de 720 millones de pesos, revelaron nuevos detalles de la orden de compra firmada por el ministro.
El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, a cargo del ministro Federico Sturzenegger, avanzó con la contratación del alquiler de oficinas en Av. Roque Sáenz Peña 788 (Diagonal Norte), por un total de 720 millones de pesos durante 12 meses. El contrato contempla 4 pisos del edificio y 24 cocheras.
El canon mensual asciende a un total de $60 millones, lo que implica $15 millones por piso con cocheras y fue respaldado por el Tribunal de Tasaciones de la Nación. La orden de compra fue firmada por el propio Sturzenegger el 30 de noviembre de 2025. Y el inmueble funcionará como sede operativa de la cartera.
Los detalles de la orden de compra firmada por Sturzenegger
Según dio cuenta la Agencia Noticias Argentinas, un punto que suma ruido interno es que mientras el expediente incluía el pedido formal a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para verificar si existía algún inmueble estatal disponible, una nota de la propia Dirección de Compras ya consignaba como “resultado” el mismo edificio de Roque Sáenz Peña 788. Con los pisos y cocheras detallados.
Ese doble carril aparece en negro sobre blanco. El pliego técnico exigía que el inmueble estuviera dentro de un radio de 500 metros de la sede del ministerio —ubicada justamente en Roque Sáenz Peña 788— con plantas de entre 800 y 1.000 m² por piso y 24 cocheras.
En paralelo, el proceso se tramitó como Contratación Directa por Adjudicación Simple por locación de inmuebles (proceso 507-0008-CDI25). Y según el registro del sistema COMPR.AR, se invitó a un solo proveedor: OTOBA S.A. La secuencia cerró con una única oferta confirmada por el mismo monto total del expediente: $720.000.000.
En el contrato de locación, además, se establece que el precio mensual por piso “no va a estar sujeto a actualización”. Y se fija una cláusula sensible para el costo real: las expensas ordinarias y servicios (gas, electricidad, telefonía y agua si corresponde) quedan a cargo del Estado, mientras que las expensas extraordinarias se asignan a la locadora.
Más detalles operativos
Otro detalle operativo es que el pliego prevé una rescisión por “oportunidad, mérito y conveniencia” con aviso de 15 días. Pero el contrato incorpora una rescisión unilateral con preaviso mínimo de 60 días. La adjudicación quedó formalizada por resolución (firmada por Sturzenegger) y se autorizó a emitir la orden de compra correspondiente. En la vista del documento contractual de COMPR.AR también figura un margen operativo del 20% para eventuales ampliaciones o disminuciones del monto.
En la “cocina” administrativa, el expediente registra que parte de la documentación incorporada por OTOBA tenía fecha de emisión 28/08/2025 y “no daba cumplimiento” con lo requerido. Por lo que el organismo intimó al oferente a presentar documentación complementaria vía COMPR.AR, y luego dejó asentado que se subsanó dentro del plazo.
Tras la firma del contrato, la Dirección General de Administración notificó a la AABE la suscripción y volvió a remarcar que el monto de $720 millones “no está sujeto a actualización”.
Fte.Ei
