FEDERICO STURZENEGGER FIRMÓ UN ALQUILER MILLONARIO EN PLENA CIUDAD Y CRECE EL DEBATE INTERNO
La orden de compra fue firmada por el ministro Federico Sturzenegger el 30 de noviembre de 2025.
El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado avanzó con el alquiler de oficinas en Av. Presidente Roque Sáenz Peña 788, en la Ciudad de Buenos Aires, por un total de $720 millones durante 12 meses. El contrato contempla los pisos 3°, 4°, 5° y 6° del edificio, junto con 24 cocheras. El canon mensual asciende a $60 millones, lo que implica $15 millones por cada planta. La orden de compra fue firmada por el ministro Federico Sturzenegger el 30 de noviembre de 2025. El inmueble funcionará como sede operativa de la cartera.
Una contratación directa con una sola oferta
El procedimiento se realizó bajo la modalidad de contratación directa por adjudicación simple. Según la documentación administrativa, se presentó una única propuesta, correspondiente a la firma OTOBA S.A., que fue considerada “admisible y económicamente conveniente”. Con ese dictamen, se avanzó en la adjudicación sin competencia de precios. La operación quedó formalizada en el expediente interno del ministerio. No hubo otras empresas oferentes en el proceso.
De acuerdo a la investigación de la agencia NA, el monto total equivale a unos USD 480.000, mientras que el pago mensual ronda los USD 40.000. Por piso, el alquiler mensual representa aproximadamente USD 10.000. El Tribunal de Tasación de la Nación fijó el canon en base a una superficie estimada de 1.000 metros cuadrados por planta. Cada piso incluye seis cocheras dentro del mismo edificio. El dictamen técnico sirvió como respaldo para determinar el precio final.
Expensas y servicios: el costo que no figura en el canon
El pliego establece que la oferta presentada es “neta de expensas ordinarias”, lo que significa que esos gastos no están incluidos en el valor contractual. Además, el contrato dispone que las expensas comunes, electricidad, gas y otros servicios quedarán a cargo del Estado como locatario. Las expensas extraordinarias, en cambio, serán responsabilidad de la parte locadora. En términos prácticos, esto implica que el costo mensual efectivo podría superar los $60 millones publicados. El gasto final dependerá del nivel de consumo y de los costos comunes del edificio.
El movimiento administrativo se produce en un contexto donde el Gobierno impulsó la consigna de “Alquiler Cero” como señal de ajuste en distintas dependencias. Desde el área de Capital Humano, conducida por Sandra Pettovello, se difundieron cierres de contratos y reducción de sedes alquiladas. En ese marco, el nuevo alquiler en plena City porteña introduce un contraste dentro de la propia estructura oficial. Mientras algunas áreas exhiben recortes, otras formalizan nuevos compromisos inmobiliarios. La decisión reaviva el debate interno sobre prioridades presupuestarias.
El escenario político agrega otro componente. En los últimos días, Sturzenegger quedó bajo atención pública tras una investigación periodística vinculada a un contrato de capacitación en Cancillería otorgado a la Asociación Argentina de Cultura Inglesa (AACI), entidad presidida por María Josefina Rouillet. A ese episodio se sumó la discusión por el artículo 44 de la reforma laboral, centrado en el esquema de licencias médicas. Ambos temas generaron ruido dentro del oficialismo. En ese contexto, el alquiler de Diagonal Norte adquiere una dimensión que trasciende lo administrativo.
Fte.Ei
